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Très proche de Périgueux sur la commune de Boulazac, maison 6 pièces de 135 m²  sur un jardin d'environ 600 m² avec la possibilité de créer 2 appartements indépendants dans la maison. Ce bien est à rénover

La maison se compose en rez de chaussée d'une entrée, d'un dégagement, de 2 chambres, d'un cabinet de toilette, d'une buanderie/chaufferie et d'un garage.

A l'étage un grand palier dessert une cuisine équipée et séparée donnant sur une terrasse avec escalier menant au jardin, un salon avec loggia, 2 chambres, une salle d'eau et wc séparé.

Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Idéal investisseurs, constructeurs, particuliers.

Dans un quartier calme et très recherché de Périgueux, cette maison R+1+ combles datant de 1850 est totalement à rénover.

Occupant 86m² au sol, elle présente l'avantage d'être érigée sur un terrain de près de 840m² comprenant également une dépendance cadastrée de 57m² au sol dont garage.

Terrain exposé au sud, introuvable dans ce secteur, à saisir très rapidement.

Alimentée en eau par un puits.

Diagnostics en cours

DPE sans objet

HABITATION ET / OU INVESTISSEMENT LOCATIF

Maison sur 2 niveaux plus cave plus combles aménageables.

Cette maison peut servir d'habitation ou de bien locatif ou même les 2 comme elle est exploitée actuellement.

Située dans un quartier calme du centre-ville, cette maison est érigée sur une parcelle de 241m²

La cave en terre battue n'est pas humide et son plafond est isolé.

Cette cave abrite une chaudière à gaz (compteur 1 ) alimentant les logements du rez-de chaussée.

Au rez-de-chaussée, un couloir dessert 3 studios dont 2 loués et 1 en travaux. 1 pièce inutilisée sert de débarras mais pourrait agrandir 1 des appartements.

Le couloir donne ensuite sur un jardinet clos de murs.

Un escalier mène au 1er étage puis aux combles.

Au premier étage, un appartement T3, d'environ 80 m², occupé par les propriétaires, se libèrera bientôt.

Une autre chaudière gaz (compteur 2) est dédiée à cet appartement qui est équipé également d'une climatisation.

L'accès aux combles est facilité par l'escalier qui se poursuit aux même dimensions.

De bonne hauteur, ces combles peuvent s'aménager en 1 ou 2 logements

La toiture a été revue récemment.

TF 4000€

Maison d'habitation ou projet d'investissement locatif

Située dans le quartier du bassin,cette maison offre 3 chambres qui sont actuellement louées jusqu'à juin 2025.

Rez de jardin cave/garage (40m²) + 1 salle de sport (32m²)

1er niveau : Entrée, salle à manger, cuisine, wc, chambre parentale avec salle de bain

2ème niveau: 2 chambres, salle de bain wc.

La taxe foncière est de 1700 euros.

Possibilité d'aménager une colocation de 4 chambres après travaux avec salle de sport ou de cinéma avec un revenu locatif mensuel entre 1400€ et 1600€

Dans un petit hameau à 5 min de Marsac, maison en pierre avec dépendances. Grande cheminée, cuisine séparée, mezzanine, deux chambres, salle d'eau. Jolie jardin arboré. Quelques travaux à prévoirs.

Jolie maison de ville des années 30 à 5 min à pieds de tous commerces.

Travaux de restaurations à envisager.

A la campagne et à seulement quelques minutes de Périgueux, à vendre maison en pierre de plain pied d'une superficie de 54 m² avec jardin d'environ 500 m².

En entrant, 1 grande pièce à vivre avec cheminée et poêle à bois, 1 coin cuisine, 1 chambre, 1 bureau, 1 salle d'eau. Chauffage élécricité.

Travaux sont à prévoir.

Les infomations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans un écrin de verdure entourée de jardin, cette jolie maison en pierre sur sous-sol total n'attend qu'une charmante famille pour l'accueillir. Sur sous-sol total, entrée, bureau, cuisine, séjour double ouvrant sur une terrasse. Salle d'eau, WC. A l'étage, 4 chambres, dont une avec dressing. Un bureau et un cabinet de toilette. Une cuisine d'été en rez-de-jardin et un garage complète le bien. Pompe à chaleur récente. De plus il y a un vaste hangar de 90m² environs. Sur un jardin de 800m² environs.

Maison de ville ayant bénéficiée d'une restauration complète en 2020. Entrés, salon séjour, cuisine ouverte entièrement équipée donnant sur une terrasse ensoleillée. Sur un demi-palier, salle d'eau. Au premier étage, deux chambres et une troisième servant actuellement de dressing. A second, une suite parentale avec sa salle de bain, son dressing et son espace bureau complètent l'étage. Cave aménagée et isolé. Le terrain est piscinable.