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Dans l’hyper centre de Périgueux,  bel appartement T4 de 99,75 M² entièrement rénové avec beaucoup de goût et dans un style très actuel. Il est situé au 1^er étage d’un immeuble avec ascenseur et se compose d’une vaste entrée, d’une pièce de vie avec verrière, d’une belle cuisine équipée, de 3 chambres, d’une salle d’eau et wc séparé. Climatisation réversible. Cave.  Produit rare !!!

Bâtiment industriel trés bien situé. Au calme, Deux bureaux, mezzanine. Entièrement clos. Alarme. Enrobé.

A proximité de Périgueux et proche de l'accès de l'A89, beau plain-pied de 125 m² qui se compose d'un vaste salon/séjour d'environ 50m² avec cheminée et poêle à bois, d'une cuisine fermée, de 4 chambres, d'un bureau, d'une salle d'eau et d'une salle de bain. Cette maison pleine de charme est entourée d'un magnifique parc paysagé totalement clos de 4 200 m² environ avec piscine sécurisé, poolhouse et pigeonnier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques :
www.georisques.gouv.fr

Situation géographique exceptionnelle pour cet immeuble R+3 en plein centre-ville de Périgueux, à 2 pas des commerces et du Tribunal.

6 logements, tous loués meublés.

Pas d'extérieur

Surface cadastrale 78m².

Rdc: 2 studios (1 loué, 1 en cours de bail)

1er étage: 1 T3 (loué)

2ème étage : 1 T3 ( loué mais à rénover)

3ème étage : 1T2 et 1 studio (loués)

Compteurs séparés pour chacun des lots (eau, électricité, gaz)

Chauffage gaz pour les T3, électrique pour les autres.

Revenus locatifs HC : environ 32.000€ (valorisables)

TF 2023: 3.996€

DPE immeuble: D

A vendre à Périgueux, bel immeuble en pierre très bien situé composé de 4 appartements T3 (Rez de chaussée, 1^er étage et 3^ème étage rénovés) et tous loués allant d’environ 42 m2 à 55 m².

L’appartement du rez de chaussée est doté d’une cour privative.

Loyers bruts par an 24 756 €. Taxe foncière 3 056€.

La rénovation de toiture est en cours.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques :www.georisques.gouv.fr

Belle opportunité d'investissement avec un emplacement exceptionnel en centre-ville pour cet espace de stockage locatif.

Ce local propose sur 2 niveaux : 10 boxes de stockage + 1 parking moto + 1 bureau pouvant accueillir un télétravail ou une profession libérale par intermittence (cas actuel).

Un point d'eau est disponible ainsi qu'un wc séparé

L'entrée du bureau est indépendante.

La porte du local est automatisée, et sa taille permet le passage d'une camionnette.

Une télécommande est fournie à chaque locataire contre caution.

Le bien est actuellement loué entièrement et ne présente aucune vacance locative depuis plusieurs années.

Le rapport locatif mensuel est de 1178€ soit une rentabilité brute de 8,72%

La taxe foncière est de 1300€

Les charges de cette petite copropriété sont réduites, de l'ordre de 200€ annuels (syndic bénévole).

Ne pas tarder.

Très proche de Périgueux sur la commune de Boulazac, maison 6 pièces de 135 m²  sur un jardin d'environ 600 m² avec la possibilité de créer 2 appartements indépendants dans la maison. Ce bien est à rénover

La maison se compose en rez de chaussée d'une entrée, d'un dégagement, de 2 chambres, d'un cabinet de toilette, d'une buanderie/chaufferie et d'un garage.

A l'étage un grand palier dessert une cuisine équipée et séparée donnant sur une terrasse avec escalier menant au jardin, un salon avec loggia, 2 chambres, une salle d'eau et wc séparé.

Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Idéal investisseurs, constructeurs, particuliers.

Dans un quartier calme et très recherché de Périgueux, cette maison R+1+ combles datant de 1850 est totalement à rénover.

Occupant 86m² au sol, elle présente l'avantage d'être érigée sur un terrain de près de 840m² comprenant également une dépendance cadastrée de 57m² au sol dont garage.

Terrain exposé au sud, introuvable dans ce secteur, à saisir très rapidement.

Alimentée en eau par un puits.

Diagnostics en cours

DPE sans objet