Vaste appartement en centre-ville au 1er étage d'une petite copropriété composé de 3 propriétaires.

Le principal atout de cet appartement réside dans son grand patio offrant un véritable agrément en toute saison avec notamment la possibilité d'y installer un jacuzzi.

Ce patio est accessible par la cuisine et le salon et donne accès à un local laverie.

La cuisine est équipée et la salle d'eau récente.

Le grand salon de près de 30 m² est climatisé.

La salle d'eau a été refaite récemment et le wc est indépendant

L'espace nuit est composé d'une grande chambre et de 2 autres pièces qui peuvent servir de couchage enfant et/ou de bureau ou de dressing (moins de 9m²).

Il est également possible d'ouvrir entre les 2 pièces pour obtenir une grande chambre avec dressing par exemple.

Le chauffage est au gaz (+ clim pour le salon).

Un grenier au troisième étage fait partie de la vente. Il est éclairé d'une fenêtre donnant sur un toit terrasse.

Les charges de copropriété sont de l'ordre de 200€ annuels (syndic bénévole).

La taxe foncière 2024 s'élève à 1.262€

Afin d'acquérir un revenu supplémentaire et de permettre d'aider au financement du logement, il est possible d'acquérir un autre lot de la copropriété, à savoir:

Un grand local au rdc composé sur 2 niveaux d'un bureau avec point d'eau et wc ainsi que 8 boxes de stockage actuellement loués avec une excellente rentabilité (autre propriétaire / voir nos annonces).

Ce local permettrait en outre de garer le véhicule du propriétaire.

A 5 minutes du centre ville, quartier du toulon, appartement de type 2 entièrement rénové. A second étage d'une petite copropriété.

Une belle terrasse de type Tropézienne vient compléter ce bien.

Dans l’hyper centre de Périgueux,  bel appartement T4 de 99,75 M² entièrement rénové avec beaucoup de goût et dans un style très actuel. Il est situé au 1^er étage d’un immeuble avec ascenseur et se compose d’une vaste entrée, d’une pièce de vie avec verrière, d’une belle cuisine équipée, de 3 chambres, d’une salle d’eau et wc séparé. Climatisation réversible. Cave.  Produit rare !!!

Bâtiment industriel trés bien situé. Au calme, Deux bureaux, mezzanine. Entièrement clos. Alarme. Enrobé.

A proximité de Périgueux et proche de l'accès de l'A89, beau plain-pied de 125 m² qui se compose d'un vaste salon/séjour d'environ 50m² avec cheminée et poêle à bois, d'une cuisine fermée, de 4 chambres, d'un bureau, d'une salle d'eau et d'une salle de bain. Cette maison pleine de charme est entourée d'un magnifique parc paysagé totalement clos de 4 200 m² environ avec piscine sécurisé, poolhouse et pigeonnier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques :
www.georisques.gouv.fr

A vendre à Périgueux, bel immeuble en pierre très bien situé composé de 4 appartements T3 (Rez de chaussée, 1^er étage et 3^ème étage rénovés) et tous loués allant d’environ 42 m2 à 55 m².

L’appartement du rez de chaussée est doté d’une cour privative.

Loyers bruts par an 24 756 €. Taxe foncière 3 056€.

La rénovation de toiture est en cours.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques :www.georisques.gouv.fr

Belle opportunité d'investissement avec un emplacement exceptionnel en centre-ville pour cet espace de stockage locatif.

Ce local propose sur 2 niveaux : 10 boxes de stockage + 1 parking moto + 1 bureau pouvant accueillir un télétravail ou une profession libérale par intermittence (cas actuel).

Un point d'eau est disponible ainsi qu'un wc séparé

L'entrée du bureau est indépendante.

La porte du local est automatisée, et sa taille permet le passage d'une camionnette.

Une télécommande est fournie à chaque locataire contre caution.

Le propriétaire peut également y garer son véhicule la nuit.

Le bien est actuellement loué entièrement et ne présente aucune vacance locative depuis plusieurs années.

Le rapport locatif mensuel est de 1178€ soit une rentabilité brute de 8,72%

La taxe foncière est de 1300€

Les charges de cette petite copropriété sont réduites, de l'ordre de 200€ annuels (syndic bénévole).

Il est également possible d'acquérir un appartement de 77 m² au dessus de ce local (autre propriétaire).

Ce bien conviendrait parfaitement à un artisan ou un investisseur désirant un placement sûr et sans risque, pourquoi pas en habitant au dessus.

Ne pas tarder.

Très proche de Périgueux sur la commune de Boulazac, maison 6 pièces de 135 m²  sur un jardin d'environ 600 m² avec la possibilité de créer 2 appartements indépendants dans la maison. Ce bien est à rénover

La maison se compose en rez de chaussée d'une entrée, d'un dégagement, de 2 chambres, d'un cabinet de toilette, d'une buanderie/chaufferie et d'un garage.

A l'étage un grand palier dessert une cuisine équipée et séparée donnant sur une terrasse avec escalier menant au jardin, un salon avec loggia, 2 chambres, une salle d'eau et wc séparé.

Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr