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Exclusivité
9
266 000 €
Trélissac (24750)
Bâtiment industriel trés bien situé. Au calme, Deux bureaux, mezzanine. Entièrement clos. Alarme. Enrobé.
8
IMMEUBLE AVEC 4 APPARTEMENTS T3
378 000 €
PERIGUEUX (24000)
A vendre à Périgueux, bel immeuble en pierre très bien situé composé de 4 appartements T3 (Rez de chaussée, 1er étage et 3ème étage rénovés) et tous loués allant d’environ 42 m2 à 55 m².
L’appartement du rez de chaussée est doté d’une cour privative.
Loyers bruts par an 24 756 €. Taxe foncière 3 056€.
La rénovation de toiture est en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques :www.georisques.gouv.fr
Loué
5
Immeuble de rapport entièrement loué Périgueux
315 000 €
Périgueux (24000)
Périgueux
Bel immeuble de rapport très rentable à quelques minutes du centre-ville proposant 5 appartements.
2T2 de 40m² avec jardinets privatifs au rdc
1 T3 de 80 m² au 2ème étage.
Climatisations et ballons thermodynamiques NEUFS dans tous les appartements.
Entièrement loué
Revenus locatifs annuels: 28.500€ HC (optimisables à 32.000€)
Taxe foncière: 3.733€
DPE : 127/139/113/121/153 ( C )
GES: 4/4/3/4/5 ( A )
Date du DPE : 26/ 08/ 2024
Prix FAI: 315.000€
Loué
4
Local 10 boxes de stockage, garage, parking et bureau centre-ville
162 000 €
Périgueux (24000)
Belle opportunité d'investissement avec un emplacement exceptionnel en centre-ville pour cet espace de stockage locatif.
Ce local propose sur 2 niveaux : 10 boxes de stockage + 1 parking moto + 1 bureau pouvant accueillir un télétravail ou une profession libérale par intermittence (cas actuel).
Un point d'eau est disponible ainsi qu'un wc séparé
L'entrée du bureau est indépendante.
La porte du local est automatisée, et sa taille permet le passage d'une camionnette.
Une télécommande est fournie à chaque locataire contre caution.
Le propriétaire peut également y garer son véhicule la nuit.
Le bien est actuellement loué entièrement et ne présente aucune vacance locative depuis plusieurs années.
Le rapport locatif mensuel est de 1178€ soit une rentabilité brute de 8,72%
La taxe foncière est de 1300€
Les charges de cette petite copropriété sont réduites, de l'ordre de 200€ annuels (syndic bénévole).
Il est également possible d'acquérir un appartement de 77 m² au dessus de ce local (autre propriétaire).
Ce bien conviendrait parfaitement à un artisan ou un investisseur désirant un placement sûr et sans risque, pourquoi pas en habitant au dessus.
Ne pas tarder.
18
Maison d'habitation / Immeuble de rapport
260 000 €
Périgueux (24000)
HABITATION ET / OU INVESTISSEMENT LOCATIF
Maison sur 2 niveaux plus cave plus combles aménageables.
Cette maison peut servir d'habitation ou de bien locatif ou même les 2 comme elle est exploitée actuellement.
Située dans un quartier calme du centre-ville, cette maison est érigée sur une parcelle de 241m²
La cave en terre battue n'est pas humide et son plafond est isolé.
Cette cave abrite une chaudière à gaz (compteur 1 ) alimentant les logements du rez-de chaussée.
Au rez-de-chaussée, un couloir dessert 3 studios dont 2 loués et 1 en travaux. 1 pièce inutilisée sert de débarras mais pourrait agrandir 1 des appartements.
Le couloir donne ensuite sur un jardinet clos de murs.
Un escalier mène au 1er étage puis aux combles.
Au premier étage, un appartement T3, d'environ 80 m², occupé par les propriétaires, se libèrera bientôt.
Une autre chaudière gaz (compteur 2) est dédiée à cet appartement qui est équipé également d'une climatisation.
L'accès aux combles est facilité par l'escalier qui se poursuit aux même dimensions.
De bonne hauteur, ces combles peuvent s'aménager en 1 ou 2 logements
La toiture a été revue récemment.